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地下停車場的新趨勢——環氧地坪

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  前些年,以環氧樹脂做材料鋪裝地坪的地下停車場并不多見,只有個別高檔寫字樓、住宅的地下停車場才會采用環氧地坪。然而,經過近幾年的推廣和應用,環氧地坪的優越性越來越凸顯。目前,多家廣州地區的大型地產集團已經采用了環氧地坪來裝修和改造地下停車場,如僑鑫集團的匯景新城、珠光集團的珠江御景灣、廣州國際金融中心、中華廣場等。


這些地產集團都已將環氧地坪作為各自旗下樓盤的定制產品,可見環氧地坪在地下停車場地面使用上的諸多優點正逐步成為行業趨勢,并被發展商、承建商和運營商所廣泛認可接受。主要表現在以下三個方面:


  一、 潔凈環保 減少粉塵


  隨著社會生活水平的不斷提高,人們對生活質量的要求也不斷提高。首先,簡單體現在家居的地面鋪設由七十年代的水泥地面到八十年代水磨石地面、瓷磚,向九十年代至今的拋光磚、木地板、石材進步,人們回到家也開始換上干凈的拖鞋以保持家居清潔。

  同樣,人們的交通工具也不斷進步,汽車開始普及,人們對購買小汽車的要求也越來越高,由過去的普通出行工具到現在追求安全舒適豪華,這時的汽車就好比人們的住房,也要求停放使用的地方干凈潔亮,以免把大量的塵埃、沙粒、泥土帶進車內。

  環氧地坪的使用能滿足追求高質素生活的人們的需求,因為地下停車場鋪裝環氧地坪后,能杜絕地下停車場水泥基面的粉塵化,最大限度減少粉塵、沙粒;極大地減少清潔用水,減少污水排放,清潔簡單,地面能長期保持干凈潔亮,達到潔凈環保的效果。


  二、提高物業檔次和價值


  以往很多房地產開發商忽視地下停車場的裝修,造成停車場物業價值和檔次很低。但隨著人們對地下停車場鋪設環氧地坪的好處開始有了認識后,對于地下停車場地面因鋪設水泥、硬化水泥等致使地面易起粉塵、潮濕季節滿地污水、難于清潔等不足,便成了業主、物管的心結,也成為了一個樓盤綜合整體質素的缺失。因為,整體社區或建筑物業到處都搞得漂漂亮亮、干干凈凈的,為什么我們的停車場地面會這樣呢!?

  物業管理的水平往往影響到發展商日后銷售樓盤的口碑及原有物業的保值、升值,所以地下停車場鋪裝了環氧地坪,代表整個樓盤的檔次、質素也相應提高了。停車的地方干凈了,人們的心情也會較為舒暢,對物業管理的正面評價也增多了,間接上也會成為發展商日后樓盤銷售強有力的宣傳推廣者,樓盤形象的提高,對原有樓盤的保值、升值能起到很大的促進作用,這對地產商與業主都是一個雙贏的結局。

  同時,還可以提高車位的銷售價格。目前每個車位的綜合面積31.25M2(含車位面積加通道分攤面積),以每平方32元造價計算,每個車位的環氧地坪造價約合1000元,相對于每個車位的售價,簡直是微不足道。但因環氧地坪的鋪裝,每個車位售價的提升額度一般可以達到30-40%,甚至最高可以成倍以上,遠遠高于環氧地坪的鋪裝費用。


  三、降低維護和使用成本


  環氧地坪車位的維護和使用的成本也會大大的下降,主要體現在清潔用工的減少,只需很少的保潔人員使用推拖進行清潔就可以了,不用像其他地面一樣需經常用水清洗。

  特別是在華南地區的潮濕季節里,地下停車場鋪設了環氧地坪后的優勢更加明顯:在整個地面都冒水的情況下,人們從普通水泥地面或硬化水泥地面的地下停車場回家,難免會把污漬(因冒水把地面上的粉塵溶解)帶到電梯里或大堂、家門口,造成了這些地方都是一個個骯臟腳印,而鋪設了環氧地坪后可以大大地避免上述現象的出現,從而也降低了二次清潔的成本。

  另外環氧地坪不會像水泥硬化地面吸收光線,所以照明用電量也會減少,從而大大降低使用成本。同時,鋪設環氧樹脂地坪后,因停車場地面粉塵的減少,降低了停車場通風設備運行的負載,使通風設備的運行能耗也相應減少,設備運行的壽命也相應得到延長。只要停車場的水泥基面鋪設能到達一定的要求,鋪裝環氧地坪在五年使用期內基本上不會出現質量問題,而鋪設硬化水泥地面在使用二、三年后同樣會像普通水泥地面一樣出現水泥表面粉化現象。


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